퇴직소득세 계산방법

오늘은 퇴직소득세 계산방법 대해서 공유해 볼까 합니다.

계산하는 방법은 공시가격을 기준으로 계산이 되기 때문에 먼저 개인 명의로 된 주택의 공시가격을 알아야 합니다.

여기서 공제액을 계산하고 6억원 초과되는 부분을 과세로 보기 때문에 6억원을 차액으로 빼줍니다.

하지만 1세대 1주택의 경우에는 1가구를 단독 명의로 들고 있는 경우 9억원을 차액으로 빼주시면 됩니다.

공정시장가액비율을 곱한 값을 보면 되는데요, 2020년 기준으로 비율이 90%라고 하니 참고해주시면 될 것 같습니다.

특히 퇴직소득세 계산방법 관련하여 다주택이라고 하더라도 가격이 저렴한 경우에는

6억 원이 넘지 않기 때문에 과세대상이 아닐 수도 있습니다.

7.10 부동산 정책은 투기꾼들을 잡아 서민 주거 공간 안정을 위한 방법으로 다주택자라고 하더라도 집값이 크게 상승하는 조정대상지역이 아닌 경우에는 과세를 피할 수 있습니다. 종합한산토지의 경우에는 5억 원 이상인 경우부터 적용되며, 별도 합산토지는 80억 원 이상인 경우부터 해당되게 됩니다.

1차적으로 부동산 소재지 관할 시, 군, 구에서 관내의 부동산을 과세유형별로 구분하고 재산세를 내게 되고요,

2차적으로는 각각의 유형별 공제액을 초과하는 부분에 있어서 주소지 관할세무서에서 종부세를 부과하게 된답니다.

유형별로 세금을 내야하는 과세대상이 다르고 그에 따른 공제금액도 다릅니다.

주택 및 주택부속토지를 포함한 대상의 공제금액은 6억원이고 1세재 1주택자는 9억원이에요.

이외에, 종합합산토지의 유형은 5억원, 별도합산 토지의 유형은 80억원으로 측정되어 있어요.

집을 2개 가진 사람을 기준으로 종부세를 계산해 보도록 하겠습니다.

10억짜리 집을 두 개 가진 사람의 총 주택 공시가격은 20억입니다.

여기서 1인당 공제가격인 6억원을 뺍니다. 20-6= 14억이 되죠? 거기에서 공정시장가액 비율을 곱합니다.

적용되는 내년의 공정 시장가액은 95%입니다. 이 비율은 매년 오르기 때문에 내후년이면 100%가 되겠네요.

현재 기준인 90%를 곱하면 12억6천만원이 나옵니다.

이 금액에 본인에게 해당하는 세액 비율을 적용하면 되는데요.

조정대상지역 12억 건물이면 1.2%가 되겠네요.

위 세율을 곱하면 종부세는 약 천 사백만 원이 나오게 됩니다.

종부세는 본인이 소유한 주택과 토지에 매겨지는 세금입니다.

자신이 가지고 있는 재산에 몇 퍼센트를 세금으로 납부하는 것이지요.

종합부동산세가 최대 6% 증가했다고 하던데 10억짜리 건물을 가지고 있는 사람은 6천만원을 세금으로 내야 하나요?

라고 생각하기 쉬운데요. 집값은 시장가격이 아닌 공시가격으로 측정되고,

공시가격에서도 95%의 공정시장가액비율을 곱한 과세표준에 의해서 세금이 결정됩니다.

가진 주택의 수에 따라서 공제율이 달라집니다.모든 국민에게는 6억원의 공제금액이 주어지며,

1가구 1주택 소유주는 9억원을 공제받을 수 있습니다.

국세청 퇴직소득세 계산방법 추가적으로 종부세가 250만원 초과를 하고 500만원 이하로 나왔을 경우,

250만원을 제외한 초과금액을 분납할 수 있고요. 500만원 초과를 하게 되면 납부하고자 하는

세액의 100분의 50 이하의 금액을 나눠서 내면 되겠습니다. 농어초늑별세의 경우, 종합부동산세의

분납 비율에 의거하여 분납하면 되겠지요. 농어촌특별세는 납부한 종합부동산세액에서 20%를 계산하여 책정됩니다.

지금까지 종합부동산세금에 대해 알아보았는데요. 본 세금을 내야 하는 사람이라면 내가 어느정도

내야하는지 잘 알아보고 계산한 뒤 정해진 기한에 내면 되겠습니다. 잘 알아보시고 적합한 비용을 납부하시길 바랍니다.

현재, 1주택 종부세 기준은 공시가격 9억원 초과인데 1가구가 2주택 이상 소유를 하고 있을 경우,

합산 가격이 6억이 넘으면 이를 납부해야 합니다. 이처럼 종합부동산세는 중요하다 할 수 있는데,

그 이유로는 공동주택 공시가격 폭등으로 인해 작년 말 기준 서울 아파트 중위 가격은 9억원이 가까운 금액입니다.

이 말은 집값이 상승함에 따라 종합부동산세를 내야하는 납부자가 늘고 납부액도 사상 최대를 기록하였는데,

서울 집값이 오르면 평범한 중산층이 실 거래 주택을 매매할 때에도 세금 폭탄을 맞을 가능성이 높기 때문입니다.

이상 국세청 퇴직소득세 계산방법 포스팅을 마치겠습니다. 좋은 시간 되세요.